+49 (0)30 21 73 44 - 0

info@astor-immo.de

+49 (0)30 21 73 44 - 28

Ganz gleich, ob es um Kauf, Verkauf, Finanzierung oder Kreditsicherheit geht – die nachhaltige Bewertung von Wohn-, Gewerbe-, Spezial- und Managementimmobilien ist eines der komplexesten Aufgabenfelder der Immobilienwirtschaft.

Denn ein wirklich objektiver Wert für eine Immobilie ist kaum feststellbar. Erfahrung, Marktorientierung und Denkweise des jeweiligen Bewerters werden zu entscheidenden Einflussgrößen für das Bewertungsergebnis. Doch immer setzt eine Disposition über Immobilien auch ihre Bewertung als Entscheidungsgrundlage voraus.

Zur Feststellung eines möglichst objektiven Immobilienwertes gibt es eine Reihe von – teilweise wissenschaftlich unterlegten – Bewertungsmethoden, die je nach Bewertungszweck angewendet werden. In enger Kooperation mit kompetenten Immobiliengutachtern bieten wir Ihnen zur Lösung von Bewertungsproblemen folgendes Leistungsspektrum an:

Verkehrswertgutachten

Dabei ist der Verkehrswert der von einem Sachverständigen festgestellte Wert, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ohne Berücksichtigung persönlicher oder ungewöhnlicher Umstände zu erzielen wäre. Wir erstellen Gutachten für:

  • gerichtliche und außergerichtliche Vermögensauseinandersetzungen als Basis der Immobilienbewertung
  • die Beleihung zum Zwecke der Fremdfinanzierung (Beleihungswert)
  • Erarbeitung von Nutzungskonzepten, insbesondere für Bestandsimmobilien und Revitalisierungsobjekte
  • Immobilien- oder Portfolio – Ratings (Basel II)
  • die Entscheidungsgrundlage für den Immobilienkauf

Due Diligence - Analysen

Bei Anlageobjekten und Immobilienportfolien beinhalten Due Diligence - Analysen als zunehmend gebräuchliche Methode der Immobilienbewertung insbesondere eine systematische Stärken-/Schwächen-Analyse eines Kaufobjekts, eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen Risiken sowie eine fundierte Bewertung des Objekts.

Portfoliobewertung

Für die kostengünstige Bewertung großer Immobilienportfolios ist die Portfoliobewertung nach internationalen Bewertungsstandards u. a. in Anlehnung an die Appraisal and Valuation Standards (Red Book) der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) ein probates Mittel. Hierbei werden Objektratings durchgeführt, zu Clustern und/oder Zonen zusammengefasste Immobilienpakete mit Hilfe von Discounted-Cash-Flow-Analysen und anderen einschlägigen Methoden bewertet.

Wertgutachten gewährleisten Preissicherheit und Finanzierbarkeit

ASTOR Immobilienbewertung

In enger Kooperation mit kompetenten Immobiliengutachtern, bieten wir Ihnen zur Lösung von Bewertungsproblemen ein breites Leistungsspektrum an.

Referenzen
Kontakt

Kontaktieren sie uns gerne

ASTOR Kontakt

Tel.: +49 (030) 21 73 44 - 0
Fax: +49 (030) 21 73 44 - 28
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok